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八千代市の空き家の補助金・制度（解体・改修・空き家バンク）
この情報は 2026年10月6日 時点。制度は年度ごとに変わるので、申請前に必ず公式ページと窓口で確認を。
八千代市には空き家の解体費そのものへの補助は確認できませんでしたが、昭和56年5月31日以前の老朽空家を除却した土地の固定資産税等を2年度分減免する制度があります。空家バンクで購入した空家のリフォームには「八千代市空家リフォーム費補助事業」（3分の1、上限30万円。一部地区は50万円、移住・子育て・近居の加算あり）があり、令和8年度は令和8年5月15日から12月18日まで受付（先着2件）です。「八千代市空家バンク」を運営し、相談は都市整備部 建築指導課 企画住宅班が窓口。宅建協会東葉支部の現地相談（無料・1回）や、株式会社クラッソーネとの協定による解体費用シミュレーター・家じまい相談窓口も案内されています。
八千代市の空き家の制度
八千代市空家リフォーム費補助事業（八千代市空家リフォーム費補助金）
受付状況：受付中 ページに受付中の明記は無いが、「受付申請期間：令和8年5月15日（金曜日）から令和8年12月18日（金曜日）」「令和8年度の交付予定件数：先着2件」と記載され、確認日はその期間内（2026年5月1日更新のページ）。予算に上限があるため事前に相談するよう記載。
- 対象
- 空家バンクを活用して売買契約を締結した空家（登録空家）で、売買契約締結日から2年以内のもの。昭和56年6月1日以降に着工されたもの、または昭和56年5月31日以前に着工されたもので耐震性能を有するもの。補助対象者は、居住のために登録空家の売買契約を締結した者およびその同一世帯員で、登録空家に居住する者（既に居住している者を含む）。対象工事は、市内に本店・支店等を有する法人または市内に事務所等を有する個人事業者と工事請負契約により行うリフォーム工事（屋根・外壁・建具・床壁天井・間仕切り・バリアフリー化、配管・機器・配線等。家具・備品の購入、外構工事、他の補助金を受ける工事、除却して新築する工事は対象外）。
- 補助額
- 補助対象経費の3分の1で、上限30万円。空家の所在地が八千代台東・八千代台南・八千代台西・八千代台北・大和田・大和田新田・勝田台・高津にある場合は上限50万円。加算額：移住・定住世帯（市外転入または市内転居で、世帯員全員が市内に登録空家以外の家屋を所有していない）10万円、子育て世帯（18歳未満の児童を養育）5万円、近居世帯（申請者または配偶者の親世帯が市内に居住。同居を除く）5万円。
- 期間
- 受付申請期間：令和8年5月15日（金曜日）から令和8年12月18日（金曜日）。実績報告書提出期限：令和9年2月10日（水曜日）。令和8年度の交付予定件数は先着2件。
- 注意点
- 交付申請は必ず工事着手前に行うこと。申請前に工事請負契約を締結している場合は補助の対象になりません。
- 交付決定を受けた年度内に工事契約を締結し、同年度の2月10日までに実績報告書を提出できること。実績報告時にはリフォーム後の登録空家に転居（市の住民基本台帳に登録）していること。
- 補助金交付後10年間は除却や譲渡等を行わないこと（10年以内に除却等が行われた場合は返還を求めることがあります）。地域の自治会活動等に参加するよう努めること。
- 他の補助制度を利用している工事は対象外です。
- 補助金の請求・受領を工事施工者に委任する代理受領ができます。
- 予算に上限があるため、申請を希望する場合は事前に相談するよう案内されています。
- 担当窓口
- 都市整備部 建築指導課 企画住宅班 電話 047-421-6773
- 公式ページ
- 八千代市空家リフォーム費補助事業のご案内 ↗
公式ページの更新日：2026年5月1日
老朽化した空家等を除却した土地の固定資産税等の減免（老朽空家等除却確認書の交付）
受付状況：要確認 ページ（2025年7月2日更新）では対象が「令和7年1月2日から令和8年1月1日までに老朽空家等を除却した土地」で、確認書の交付申請は「除却した翌年または翌々年の3月1日から3月31日まで」とされています。確認日時点で令和8年中の除却分の扱いや次回の申請期間は記載が無く、確認できませんでした。
- 対象
- 概ね1年以上人が住んでいない、または使われていない住宅で、昭和56年5月31日以前に工事着手した旧耐震基準の空家住宅（老朽空家等）を除却した土地。除却後に住宅用地特例が適用されなくなる土地で、空家法の規定による勧告を受けていないこと、除却した土地を営利目的で使用していないこと（資材置場、砂利敷きの駐車場、貸農園等は対象外）。申請者は、老朽空家等を除却した土地の納税義務者で、市税に滞納がなく、不動産業を営む個人事業主でない方。前年度の賦課期日時点の納税義務者と同一でない場合は対象外（相続等を除く）。
- 補助額
- 住宅用地特例が適用された場合と同様に固定資産税・都市計画税を減免。減免の期間は、住宅用地特例が適用されなくなった年度を含め2年度分。
- 期間
- 老朽空家等除却確認書の交付申請：除却した翌年または翌々年の3月1日から3月31日まで（建築指導課）。減免申請：納税通知書の送付後、納付期限の7日前までに資産税課へ。
- 注意点
- まず建築指導課に老朽空家等除却確認書の交付を申請し、交付された確認書を添えて資産税課に固定資産税・都市計画税減免申請書を提出する2段階の手続きです。
- 減免決定までに日数がかかるため、第1期分（納付期限4月30日）の固定資産税等は納付が必要です。
- 申請には、建築年月日が確認できる書類、1年以上居住していなかったことが確認できる書類（電気・ガス・水道の使用停止の書類等）、除却日を確認できる書類（閉鎖事項証明書または解体証明書）、跡地の現況写真などが必要です。
- 担当窓口
- 都市整備部 建築指導課 企画住宅班 電話 047-421-6773
- 公式ページ
- 老朽化した空家等を除却した土地の固定資産税等を減免します ↗
公式ページの更新日：2025年7月2日
空き家バンク
あり：八千代市空家バンク
市内の個人が所有する一戸建ての住宅または兼用住宅で現在使用されていないもの（新築未使用、賃貸目的で建築されたものは除く）とその敷地が対象。登録申込者は空家所有者（2025年4月から可能）または専任媒介・専属専任媒介契約を締結している宅地建物取引業者。ちば電子申請システムから申し込み、登録料・利用料は無料。物件は全国版空家バンクにも掲載。登録期間は登録日から2年を経過する日の属する年度の末日まで。市は交渉・契約には関与しません。
相談窓口
都市整備部 建築指導課 企画住宅班 電話 047-421-6773
確認できなかったこと
- 空き家の解体費そのものへの補助金は、「空家を所有している方向け情報ページ」（https://www.city.yachiyo.lg.jp/soshiki/44/3979.html）、「空き家の利活用・売却・解体を検討している方へ」（https://www.city.yachiyo.lg.jp/soshiki/44/76561.html）および建築指導課のページ一覧では確認できませんでした。
- 家財整理・管理への補助は、同じページでは確認できませんでした。
- 固定資産税等の減免制度について、令和8年1月2日以降に除却した場合の対象期間と次回の確認書交付申請の期間は、ページに記載が無く確認できませんでした。
- 空家リフォーム費補助事業の予定件数（先着2件）の残りは確認できませんでした。
- 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（国の制度。市が被相続人居住用家屋等確認書を発行）は市独自の制度ではないため programs には載せていません。
- 株式会社クラッソーネの各サービス（解体費用シミュレーター、家じまいの相談窓口 0120-304-395 など）は外部サイトのため内容は確認していません。
申請前に窓口で確認すること
- 空家リフォーム費補助事業の予定件数（先着2件）の残りと、工事請負契約前の申請手順（予算に上限があるため事前相談が求められています）。
- 老朽空家を解体した場合の固定資産税等の減免について、除却の時期に応じた確認書の交付申請期間（3月1日〜3月31日）と必要書類。
- 宅建協会東葉支部による空き家の有効活用等の現地相談（無料・1回限り。市内に空家等を所有していれば市外在住も可）の申し込み方法。
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八千代市の相場データ
姉妹サイト「とちラボ」のページです。
八千代市の空き家の制度 よくある質問
八千代市に空き家の解体補助金はありますか？
2026年10月6日時点で調べた公式ページの範囲では、八千代市の空き家の解体・除却に使える補助制度は確認できませんでした。制度が無いと断定するものではありません。最新の情報は、八千代市の窓口で確認してください。
八千代市に空き家バンクはありますか？
2026年10月6日時点で、公式ページに「八千代市空家バンク」の掲載を確認しました。市内の個人が所有する一戸建ての住宅または兼用住宅で現在使用されていないもの（新築未使用、賃貸目的で建築されたものは除く）とその敷地が対象。登録申込者は空家所有者（2025年4月から可能）または専任媒介・専属専任媒介契約を締結している宅地建物取引業者。ちば電子申請システムから申し込み、登録料・利用料は無料。物件は全国版空家バンクにも掲載。登録期間は登録日から2年を経過する日の属する年度の末日まで。市は交渉・契約には関与しません。
八千代市に、空き家の改修や活用に使える制度はありますか？
2026年10月6日時点で、公式ページに、解体・除却以外の制度として「八千代市空家リフォーム費補助事業（八千代市空家リフォーム費補助金）」（改修・リフォーム・受付中）、「老朽化した空家等を除却した土地の固定資産税等の減免（老朽空家等除却確認書の交付）」（その他・要確認）の掲載を確認しました。対象や条件は制度ごとに違います。申請前に、公式ページと担当窓口で最新の内容を確認してください。
八千代市の空き家について、どこに相談すればよいですか？
公式ページで確認できた相談先は、都市整備部 建築指導課 企画住宅班（電話 047-421-6773）です（2026年10月6日時点）。制度ごとの担当窓口は、このページの各制度の欄に載せています。
このページの情報は、いつ時点のものですか？
2026年10月6日に公式ページを確認した内容です。参照したページは、このページの「参照した公式ページ」に載せています。制度は年度ごとに変わります。申請前に、公式ページと担当窓口で最新の内容を確認してください。
- 空家を所有している方向け情報ページ ↗
- 八千代市空家リフォーム費補助事業のご案内 ↗
- 老朽化した空家等を除却した土地の固定資産税等を減免します ↗
- 八千代市空家バンク ↗
- 空き家等の有効活用等に関する相談について ↗
- 空き家の利活用・売却・解体を検討している方へ ↗
- 建築指導課 ↗
この情報は 2026年10月6日 時点。制度は年度ごとに変わるので、申請前に必ず公式ページと窓口で確認を。